04 октября, 15:22
Объявление перенесено в архив и скорее всего уже не актуально
Здание
Федора Абрамова ул.8
144 300 руб
Общая информация
Тип операции: | Аренда здания |
Метро: | |
Адрес | Санкт-Петербург адм.ц., Выборгский, Парголово, Федора Абрамова ул., 8 |
Метро | Парнас (пеш 5м) 720 м. |
Тип объекта | Здание |
Тип здания | нежилое здание |
Назначение | Магазин |
Возм.назначение | Офис, Общепит, Бытовые услуги, Банк |
Цена | пр. – 315 000 тыс.руб., |
Цена за 1 кв.м. | 144.3 тыс.руб. |
Наличие арендатора | нет |
Общая площадь | 2183 кв.м. м2 |
Земля | – |
Юридический статус | Собственность |
Вход | отд.с улицы |
Этажи | 3 |
Сост.помещения | Евро |
Водоснабжение | есть |
Канализация | есть |
Теплоснабжение | есть |
Электроснабжение | есть |
Продажа Здания с Арендатором на главной магистрали ЖК "Северная долина". Большой Жилой массив, огромный поток людей. Большая покупательская способность в данном микрорайоне.
Помещение находиться на "народной тропе" к метро Парнас. Всегда сдаваемый площадь в аренду по хорошим ставкам, мощность 252,5 квт., метраж помещения 2183 кв.м. на 3-х этажах, третий этаж технический и не используется, долгосрочный договор с Грастрономом 811 ( СМАИЛ) , сейчас заключили соглашение о перемене лиц к договору т.к. все сеть гастроном 811 была продана Спару. Магазин СПАР скоро откроется. Договор заключен на все помещение, а второй этаж передается по договору субаренды под поликлинику. Компания является плательщиком ндс, поэтому в договоре указана цена с НДС, но не указано что будет если арендодатель перейдет на обычную систему налогообложения. договор до 2025 года. ( есть возможность подписать договор на УСН)
Арендная ставка 3.150.000 рублей с ежегодным повышением на процент инфляции предыдущего года. Окупаемость 100 месяцев.
Помещение находиться на "народной тропе" к метро Парнас. Всегда сдаваемый площадь в аренду по хорошим ставкам, мощность 252,5 квт., метраж помещения 2183 кв.м. на 3-х этажах, третий этаж технический и не используется, долгосрочный договор с Грастрономом 811 ( СМАИЛ) , сейчас заключили соглашение о перемене лиц к договору т.к. все сеть гастроном 811 была продана Спару. Магазин СПАР скоро откроется. Договор заключен на все помещение, а второй этаж передается по договору субаренды под поликлинику. Компания является плательщиком ндс, поэтому в договоре указана цена с НДС, но не указано что будет если арендодатель перейдет на обычную систему налогообложения. договор до 2025 года. ( есть возможность подписать договор на УСН)
Арендная ставка 3.150.000 рублей с ежегодным повышением на процент инфляции предыдущего года. Окупаемость 100 месяцев.