Продажа здания в д. Варшко Приозерский район, Ленинградская область за 32 590 руб


Объявление перенесено в архив и скорее всего уже не актуально
Здание
1
Лосево (тр 10м) 1310 м.
32 590 руб
Общая информация
Тип операции:Продажа здания
Ж-д. станция:Лосево
АдресЛенинградская обл., Приозерский р-н, Варшко дер., 1
СтанцияЛосево (тр 10м) 1310 м.
Тип объектаЗдание
Тип зданиянежилое здание
Категория земельземли поселений
Статус встроенного помещенияНежилой фонд
НазначениеТорговая площадь
Возм.назначениеБытовые услуги, ПСН, под Деловую застройку, под Жилую застройку
Ценапр. – 60 000 тыс.руб.,
Цена за 1 кв.м.32.59 тыс.руб.
НалогНДС включен
Общая площадь1841 кв.м. м2
Земля4 Га
Юридический статусСобственность
Этажи2
Сост.помещенияХорошее
Водоснабжениеесть
Канализацияесть
Теплоснабжениеесть
Электроснабжениеесть
Светесть
Система пожаротушенияесть
279
Демократичность цены обусловлена срочностью продажи.
Звоните прямо сейчас, Вячеслав Лапочкин!!!
7-23895 номер Объекта в Базе Агентства.
Продаётся действующий гостиничный бизнес - База отдыха на берегу Вуоксы!
Ленинградская область, Приозерский район, поселок Лосево
Общая площадь зданий:кв.м, количество зданий: 10
Общая площадь земельного участка:кв.м. (4,1Га).
Оценка на Booking 8.3
Действующий гостиничный бизнес – загородная база отдыха «ЛосевоДа», включающая комфортабельные коттеджи, беседки для барбекю, ресторан, баню, веревочный парк. База отдыха функционирует с 2009года, имеются постоянные корпоративные и частные клиенты, на основе базы организуются спортивные мероприятия регионального масштаба.
Доходность:
Валовая выручка от реализации услуг – от 20 млн. руб. в год
Чистый операционный доход в год -13 млн. руб.
Доходность инвестиций 18%
Срок окупаемости – 6 лет
По оценке оценочной компании рыночная стоимость объекта в 2017 г., определенная как консенсус затратного, сравнительного и доходного методов, - 98,7 млн. руб, в т.ч. стоимость земельного участка (права аренды,5 млн. руб.
Оформлены права собственности на 10 зданий общей площадьюкв.м.
Возможно дальнейшее развитие объекта за счет большого количества свободной территории.
В октябре 2017 года был открыт новый участок Новоприозерского шоссе со съездом прямо к базе отдыха.
Земельный участок: 47:03

здания в д. Варшко Приозерский район, Ленинградская область на карте

Купить здание в Ленинградская области