Продажа торгового помещения в район Щукино Москва за 91 542 000 руб.


Объявление перенесено в архив и скорее всего уже не актуально
Торговые помещения
Москва, район Щукино, ул. Маршала Бирюзова, 16
Октябрьское поле, 4 мин. пешком
91 542 000 руб.
Общая информация
Тип операции:Продажа торгового помещения
Метро:
Объектторговая площадь
Продажа с арендатором!Street-retail помещение свободного назначения на 1 этаже жилого дома. помещений с действующим арендатором - МТС ! - самый надежный на сегодняшний день. Соседние помещения уже проданы.Долгосрочный договор аренды на 5 лет, индексация 10% в год, арендная плата 803 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Расположение - у выхода из метро Октябрьское поле. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль витрин помещения до 4 000 чел./час.Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)Отдельная входная группа - непосредственно у выхода из станции метро Октябрьское поле +доп. входы со двора. Планировка свободная, высота потолков (h) - 4 м. Перекрытия - железобетон. Все центральные городские коммуникации. Дом НЕ является памятником (+)СостояниеОтличное: в 2015 году проведен капитальный ремонт помещений с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть. Возможность круглосуточного режима работы (24 часа).Все центральные городские инженерные коммуникации. санузел и прибор учета эл-ваЭлектричество 0,25кВт/1 кв.м. прямой договорОбременений - Нет. Помещение - исторически не жилое (не квартира!) Окупаемость арендного бизнеа -9,5 лет. Возможен небольшой торг. Данное здание не подлежит сносу и расселению!

торгового помещения в район Щукино Москва на карте

Купить торговое помещение в Москва